Einfamilienhaus in Franken
großzügiges Haus für die ganze Familie
Architekten-Haus
Im Norden von Nürnberg (Landkreis Forchheim) steht dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus, was Raum gibt für alle Wohnwünsche. Im Bungalow-Stil erbaut, befindet sich das gesamte Wohnen auf einer Fläche von 130 qm. Zusätzlich ist es voll unterkellert mit Gästezimmer, Hobbyraum und reichlich Platz (ebenfalls weiter 130 qm).
Besonderes Highlight des Hauses ist mit Sicherheit, neben der Südhanglage und der großen Terrasse, der wunderbare Grundofen, der zum Verweilen einlädt, wie auch die Fussbodenheizung im Erdgeschoss und gesamten Keller.
Im Dachboden lassen sich, mit der unverbauten Sicht über das Dorf, weitere Träume verwirklichen.
Die Umgebung...
Malerisch gelegen, am Rande der Fränkischen Schweiz, mitten im Größten zusammenhängenden Süßkirschenanbaugebiets Europas, befindet sich diese tolle Immobilie. Im Speckgürtel Nürnbergs, naturnah gelegen, ist dieses Haus ein Paradies für Groß und Klein.
In den anliegenden Ortschaften befinden sich Kindertagesbetreuungseinrichtungen für alle Altersgruppen, darunter auch die Grundschule, so wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte und die gesamte Nahversorgung.
Details zur Immobilie...
Das Haus verfügt über
178 qm auf einer Wohn-Ebene
673 qm Grundstück mit altem Baumbestand
Zweischaliges Mauerwerk (Mauerwerk + Klinker)
Massivbauweise, 1980
Laufend modernisiert, kein Sanierungsstau
EG (130 qm):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche (Einbauküche)
- Essdiele mit Durchreiche zur Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- 1 Master-Bad mit bodengleicher Dusche und beheizbarer Badewanne
- 1 Gäste-WC
Keller (130 qm):
- Gästezimmer/Wohnzimmer mit 3 Tageslichtfenster
- 1 Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche
- Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern (Starkstrom-Anschlüsse)
- große Waschküche
- 3 Mehrzweckräume
- Fotolabor-Raum
- Heizungsraum
- Kartoffelkeller
weitere Besonderheiten:
- Doppelgarage mit Vordachbereich (elektr. Garagentor)
- Fussbodenheizung (gesamtes Erdgeschoss + Keller)
- Grundofen in Wohn- und Essdiele
- viele geputzte Wände (keine Tapeten-Schichten)
- 3-fach verglaste Fenster
- Ausbaureserve im Dachboden (alle Anschlüsse vorhanden)
- Gartenhäuschen
- großer Regenwassertank 3.000 l (unterirdisch)
- Öl-Brennwert-Therme
- Solarthermie-Anlage
- Starkstrom-Anschluss
- verbauter Tresor
- weitere Regenwassertonnen
- Sicherheits-Jalousien (EG + Keller)
Es werden Gebote entgegen genommen.
Impressionen
Einziehen und wohlfühlen
